Migliori Mutui Tasso Variabile — Novembre 2026
Classifica aggiornata a novembre 2026 con i tassi correnti delle banche.
Profilo di riferimento: casa 200.000 €, mutuo 160.000 €, 25 anni, età 35 anni, classe energetica G, acquisto prima casa.
Personalizza il confronto →Il miglior mutuo a tasso variabile di novembre 2026 è Mps Consap Variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena con TAEG 2.44% e rata mensile di 699€, calcolato su un mutuo da 160.000€ a 25 anni (LTV 80%).
Classifica Tasso Variabile Novembre 2026
1
699€/mese
TAN:
2.26%
TAEG:
2.44%
Spese iniziali:
1820€
2
707€/mese
TAN:
2.36%
TAEG:
2.51%
Spese iniziali:
1180€
3
715€/mese
TAN:
2.46%
TAEG:
2.56%
Spese iniziali:
220€
4
719€/mese
TAN:
2.51%
TAEG:
2.58%
Spese iniziali:
320€
Validità del listino e termine stipula
5
719€/mese
TAN:
2.51%
TAEG:
2.60%
Spese iniziali:
500€
Validità del listino Partnership4YOU e termine stipula
6
715€/mese
TAN:
2.46%
TAEG:
2.61%
Spese iniziali:
1320€
Sconto Under 45 (almeno uno dei richiedenti non ha ancora compiuto 45 anni alla presentazione della domanda)
7
715€/mese
TAN:
2.46%
TAEG:
2.61%
Spese iniziali:
1180€
8
719€/mese
TAN:
2.51%
TAEG:
2.66%
Spese iniziali:
1320€
Validità del listino e termine stipula
9
723€/mese
TAN:
2.56%
TAEG:
2.74%
Spese iniziali:
1370€
Promozione Mutuo Giovani – incasso rata gratuito
10
723€/mese
TAN:
2.56%
TAEG:
2.74%
Spese iniziali:
1370€
Offerta Giovani Under 36 - Spese incasso rata
11
727€/mese
TAN:
2.61%
TAEG:
2.77%
Spese iniziali:
1320€
Sconto Under 45 (almeno uno dei richiedenti non abbia compiuto 45 anni alla domanda)
12
Mediobanca Premier S.p.A.
Premier Variabile Floor Acquisto
744€/mese
TAN:
2.83%
TAEG:
3.05%
Spese iniziali:
1900€
13
Mediobanca Premier S.p.A.
Premier Rata Protetta Acquisto
744€/mese
TAN:
2.83%
TAEG:
3.05%
Spese iniziali:
1900€
14
747€/mese
TAN:
2.86%
TAEG:
3.08%
Spese iniziali:
1650€
Sconto canale online
ipotesi
Da foglio informativo: TAN 3.11% · TAEG 3.33% · osservato il 12/07/2026
Sconto Rata (CCA + accredito stipendio/pensione; altre entrate >=€1.000 e prime tre rate: vedere nota)
15
749€/mese
TAN:
2.88%
TAEG:
3.15%
Spese iniziali:
2350€
16
759€/mese
TAN:
3.00%
TAEG:
3.19%
Spese iniziali:
1370€
Promozione Mutuo Giovani – incasso rata gratuito
17
759€/mese
TAN:
3.00%
TAEG:
3.19%
Spese iniziali:
1370€
Offerta Giovani Under 36 - Spese incasso rata
18
Mediobanca Premier S.p.A.
Premier Acquisto Variabile
769€/mese
TAN:
3.13%
TAEG:
3.36%
Spese iniziali:
1900€
Validità del listino e termine stipula
19
Mediobanca Premier S.p.A.
Premier Acquisto Variabile Cap
824€/mese
TAN:
3.77%
TAEG:
4.03%
Spese iniziali:
1900€
Validità del listino e termine stipula
20
832€/mese
TAN:
3.86%
TAEG:
4.20%
Spese iniziali:
1950€
Opzione Accredito stipendio/pensione: conto BNL prima offerta vincolante e accredito mantenuto
21
850€/mese
TAN:
4.06%
TAEG:
4.29%
Spese iniziali:
1370€
Offerta Giovani Under 36 - Spese incasso rata
22
852€/mese
TAN:
4.08%
TAEG:
4.34%
Spese iniziali:
1650€
Sconto canale online
ipotesi
Da foglio informativo: TAN 4.33% · TAEG 4.60% · osservato il 12/07/2026
Sconto Rata (CCA + accredito stipendio/pensione; altre entrate >=€1.000 e prime tre rate: vedere nota)
23
874€/mese
TAN:
4.33%
TAEG:
4.66%
Spese iniziali:
2400€
Sconto CPI premio unico anticipato / online
24
Mediobanca Premier S.p.A.
Premier Rata Protetta Bce Acquisto
897€/mese
TAN:
4.58%
TAEG:
4.87%
Spese iniziali:
1900€
Validità condizioni per acquisto prima casa e termine stipula
25
906€/mese
TAN:
4.68%
TAEG:
5.03%
Spese iniziali:
2400€
Sconto polizza CPI a premio unico anticipato o premio ricorrente da canale online
26
927€/mese
TAN:
4.91%
TAEG:
5.08%
Spese iniziali:
500€
Under 45
28
932€/mese
TAN:
4.96%
TAEG:
5.10%
Spese iniziali:
0€
29
918€/mese
TAN:
4.81%
TAEG:
5.12%
Spese iniziali:
1370€
30
932€/mese
TAN:
4.96%
TAEG:
5.13%
Spese iniziali:
500€
31
924€/mese
TAN:
4.88%
TAEG:
5.24%
Spese iniziali:
2400€
Sconto polizza CPI a premio unico anticipato o premio ricorrente da canale online
32
950€/mese
TAN:
5.16%
TAEG:
5.56%
Spese iniziali:
1950€
Opzione Accredito Stipendio: riduzione 30 bps per dipendenti/pensionati con c/c BNL prima dell’Offerta Vincolante; mantenimento accredito per almeno un mutuatario
33
964€/mese
TAN:
5.30%
TAEG:
5.56%
Spese iniziali:
1180€
35
980€/mese
TAN:
5.48%
TAEG:
6.00%
Spese iniziali:
2350€
Sconto CPI
36
1003€/mese
TAN:
5.71%
TAEG:
6.17%
Spese iniziali:
3520€
37
1003€/mese
TAN:
5.71%
TAEG:
6.17%
Spese iniziali:
3520€
38
1046€/mese
TAN:
6.15%
TAEG:
6.61%
Spese iniziali:
3520€
39
1048€/mese
TAN:
6.18%
TAEG:
6.94%
Spese iniziali:
6300€
40
1048€/mese
TAN:
6.18%
TAEG:
6.94%
Spese iniziali:
6300€
41
1048€/mese
TAN:
6.18%
TAEG:
6.94%
Spese iniziali:
6300€
42
1048€/mese
TAN:
6.18%
TAEG:
6.94%
Spese iniziali:
6300€
43
1080€/mese
TAN:
6.50%
TAEG:
6.96%
Spese iniziali:
2750€
44
1070€/mese
TAN:
6.40%
TAEG:
7.18%
Spese iniziali:
6300€
45
1147€/mese
TAN:
7.16%
TAEG:
7.68%
Spese iniziali:
2750€
46
1193€/mese
TAN:
7.60%
TAEG:
8.15%
Spese iniziali:
2750€
Tabella Confronto
| # | Banca | Prodotto | Rata | TAN | TAEG | Spese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Banca Monte dei Paschi di Siena | Mps Consap Variabile | 699€ | 2.26% | 2.44% | 1820€ |
| 2 | Banca Monte dei Paschi di Siena | Mps Mio Acquisto Variabile | 707€ | 2.36% | 2.51% | 1180€ |
| 3 | Banca Monte dei Paschi di Siena | Mps Tandem Acquisto Variabile | 715€ | 2.46% | 2.56% | 220€ |
| 4 | Banco BPM | Bpm Consap You Giovani Green Variabile | 719€ | 2.51% | 2.58% | 320€ |
| 5 | Banco BPM | Bpm Variabile 4You Green | 719€ | 2.51% | 2.60% | 500€ |
| 6 | Banco BPM | Bpm Promo Variabile Green | 715€ | 2.46% | 2.61% | 1320€ |
| 7 | Banca Monte dei Paschi di Siena | Mps Mio Acquisto Var Cap | 715€ | 2.46% | 2.61% | 1180€ |
| 8 | Banco BPM | Bpm Consap Casa Green Variabile | 719€ | 2.51% | 2.66% | 1320€ |
| 9 | Intesa Sanpaolo | Domus Variabile Acquisto | 723€ | 2.56% | 2.74% | 1370€ |
| 10 | Intesa Sanpaolo | Xme Acquisto Variabile | 723€ | 2.56% | 2.74% | 1370€ |
| 11 | Banco BPM | Bpm Promo Variabile Cap Green | 727€ | 2.61% | 2.77% | 1320€ |
| 12 | Mediobanca Premier S.p.A. | Premier Variabile Floor Acquisto | 744€ | 2.83% | 3.05% | 1900€ |
| 13 | Mediobanca Premier S.p.A. | Premier Rata Protetta Acquisto | 744€ | 2.83% | 3.05% | 1900€ |
| 14 | ING | Mutuo Arancio Variabile * | 747€ | 2.86% | 3.08% | 1650€ |
| 15 | UniCredit | Fondo Garanzia | 749€ | 2.88% | 3.15% | 2350€ |
| 16 | Intesa Sanpaolo | Domus Variabile Acquisto Bce | 759€ | 3.00% | 3.19% | 1370€ |
| 17 | Intesa Sanpaolo | Xme Acquisto Variabile Bce | 759€ | 3.00% | 3.19% | 1370€ |
| 18 | Mediobanca Premier S.p.A. | Premier Acquisto Variabile | 769€ | 3.13% | 3.36% | 1900€ |
| 19 | Mediobanca Premier S.p.A. | Premier Acquisto Variabile Cap | 824€ | 3.77% | 4.03% | 1900€ |
| 20 | BNL BNP Paribas | Quasi Fisso Cap | 832€ | 3.86% | 4.20% | 1950€ |
| 21 | Intesa Sanpaolo | Xme Acquisto Variabile Cap | 850€ | 4.06% | 4.29% | 1370€ |
| 22 | ING | Mutuo Arancio Variabile Bce * | 852€ | 4.08% | 4.34% | 1650€ |
| 23 | Crédit Agricole | Credit Agricole Mutuo Base Variabile Acquisto | 874€ | 4.33% | 4.66% | 2400€ |
| 24 | Mediobanca Premier S.p.A. | Premier Rata Protetta Bce Acquisto | 897€ | 4.58% | 4.87% | 1900€ |
| 25 | Crédit Agricole | Credit Agricole Flexi Variabile Acquisto | 906€ | 4.68% | 5.03% | 2400€ |
| 26 | WEBANK | Variabile Cap Green Acquisto | 927€ | 4.91% | 5.08% | 500€ |
| 27 | WEBANK | Variabile Green Acquisto | 927€ | 4.91% | 5.08% | 500€ |
| 28 | WEBANK | Consap Giovani Green Variabile | 932€ | 4.96% | 5.10% | 0€ |
| 29 | Intesa Sanpaolo | Domus Var Cap | 918€ | 4.81% | 5.12% | 1370€ |
| 30 | WEBANK | Variabile Opzione Green Acquisto | 932€ | 4.96% | 5.13% | 500€ |
| 31 | Crédit Agricole | Credit Agricole Flexi Variabile Cap Acquisto | 924€ | 4.88% | 5.24% | 2400€ |
| 32 | BNL BNP Paribas | Mutuo Variabile | 950€ | 5.16% | 5.56% | 1950€ |
| 33 | Banca Monte dei Paschi di Siena | Mps Mio Acquisto Variabile Bce | 964€ | 5.30% | 5.56% | 1180€ |
| 34 | UniCredit | Acquisto Variabile | 952€ | 5.18% | 5.68% | 2350€ |
| 35 | UniCredit | Acquisto Variabile Cap | 980€ | 5.48% | 6.00% | 2350€ |
| 36 | Banco BPM | Bpm Mutuo Casa Variabile Green | 1003€ | 5.71% | 6.17% | 3520€ |
| 37 | Banco BPM | Bpm Mutuo Casa Variabile Opzione Fisso Green | 1003€ | 5.71% | 6.17% | 3520€ |
| 38 | Banco BPM | Bpm Mutuo Casa Variabile Bce Green | 1046€ | 6.15% | 6.61% | 3520€ |
| 39 | Avvera by Credem | Credem Avvera Multiswitch | 1048€ | 6.18% | 6.94% | 6300€ |
| 40 | Avvera by Credem | Credem Avvera Rata Fissa Durata Variabile | 1048€ | 6.18% | 6.94% | 6300€ |
| 41 | Avvera by Credem | Credem Mutuo Avvera Variabile | 1048€ | 6.18% | 6.94% | 6300€ |
| 42 | Avvera by Credem | Credem Mutuo Avvera Variabile Protetto | 1048€ | 6.18% | 6.94% | 6300€ |
| 43 | BPER Banca | Mutuo Pro Tetto Euribor 1M | 1080€ | 6.50% | 6.96% | 2750€ |
| 44 | Avvera by Credem | Credem Mutuo Avvera Variabile Bce | 1070€ | 6.40% | 7.18% | 6300€ |
| 45 | BPER Banca | Var Opzione Eur1M | 1147€ | 7.16% | 7.68% | 2750€ |
| 46 | BPER Banca | Var Bce | 1193€ | 7.60% | 8.15% | 2750€ |
* Tasso promozionale osservato sul simulatore della banca (ipotesi); il TAEG da foglio informativo è più alto ed è indicato nella scheda del prodotto.
Come abbiamo calcolato
La classifica è basata su uno scenario di riferimento: acquisto prima casa da 200.000€ con mutuo di 160.000€ a 25 anni (LTV 80%). I prodotti sono ordinati per TAEG, che include tutte le spese obbligatorie.
I tassi possono variare in base al tuo profilo (eta, LTV, classe energetica). Usa il nostro comparatore mutui per calcolare con i tuoi parametri reali.
Domande Frequenti
Qual è il miglior mutuo a tasso variabile di Novembre 2026?
Il miglior mutuo a tasso variabile di Novembre 2026 è Mps Consap Variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena, con un TAEG del 2.44% e una rata mensile di 698,60€.
Quanto costa la rata di un mutuo da 160.000 euro a 25 anni?
Per un mutuo da 160.000€ a 25 anni a tasso variabile, la rata mensile varia da 698,60€ a 1.192,81€ in base alla banca e al prodotto scelto.
Quale banca ha il TAEG più basso per il mutuo a tasso variabile?
A Novembre 2026, la banca con il TAEG più basso per il tasso variabile è Banca Monte dei Paschi di Siena con il 2.44%.
Conviene il tasso fisso o variabile a Novembre 2026?
La scelta dipende dalla propria propensione al rischio e dall'andamento dei tassi. Confronta anche la classifica del Tasso Fisso su CasaNinja per valutare le alternative.