Confronto indipendente · aggiornato 2026-11-08

Migliori Surroghe Mutuo 2026

Confronto delle offerte di portabilità per un debito residuo di 120.000 euro a 20 anni, senza costi per il cliente.

In breve

Nello scenario indicato, l'offerta con il TAEG più basso è Mps Mio Surroga Variabile di Banca Monte dei Paschi di Siena: rata 628 €, TAN 2.36% e TAEG 2.65%. È un confronto di listini, non una predelibera bancaria.

Scenario confrontato

Valore immobile
200.000 €
Debito residuo
120.000 €
Durata
20 anni
Profilo
40 anni · classe G
Personalizza il confronto

Classifica per TAEG

4
Intesa Sanpaolo

Domus Variabile Surroga

639 € /mese

TAN 2.56% TAEG 2.95% Spese iniziali 0 €
5
Intesa Sanpaolo

Xme Surroga Variabile

639 € /mese

TAN 2.56% TAEG 2.95% Spese iniziali 0 €
6
Mediobanca Premier S.p.A.

Premier Rata Protetta Surroga

664 € /mese

TAN 2.98% TAEG 3.32% Spese iniziali 0 €
Riduzione spread LTV <= 70% e durata fino a 25 anni
7
Mediobanca Premier S.p.A.

Premier Variabile Floor Surroga

664 € /mese

TAN 2.98% TAEG 3.32% Spese iniziali 0 €
Riduzione spread LTV fino al 70% e durata 10–25 anni (fasce LTV non cumulative)
8
Intesa Sanpaolo

Domus Variabile Surroga Bce

666 € /mese

TAN 3.00% TAEG 3.40% Spese iniziali 0 €
9
Intesa Sanpaolo

Xme Surroga Variabile Bce

666 € /mese

TAN 3.00% TAEG 3.40% Spese iniziali 0 €
10
Mediobanca Premier S.p.A.

Premier Surroga Variabile

682 € /mese

TAN 3.28% TAEG 3.63% Spese iniziali 0 €
Validità del listino e termine stipula Riduzione spread LTV fino al70%,durata10–25anni

Come leggere questa classifica

Ordiniamo le offerte per TAEG, usando gli stessi importi, durata, età e classe energetica. Così il confronto non favorisce una banca con uno scenario diverso.

Non chiediamo reddito, telefono o provincia perché confrontiamo condizioni pubbliche: la fattibilità personale resta una verifica separata della banca.

Tassi e promozioni possono cambiare. Prima di firmare, verifica sempre PIES, Foglio Informativo e condizioni definitive dell'istituto.

Domande frequenti

Quanto costa surrogare il mutuo?

La surroga è gratuita per il cliente: istruttoria, perizia e atto notarile sono a carico della nuova banca.

Quando conviene la surroga?

Conviene quando il nuovo TAEG riduce davvero rata o costo residuo e mancano ancora abbastanza anni da recuperare il vantaggio.